For Sale: Factory at Shah Alam

1.5 Sty factory 22x80. 

Hicom Glenmarie Industrial Park. 

Asking price : 950k nego . 

Rental RM 2300. Non bumi lot

For Sale : Hyde Tower at I-City Shah Alam

i-City ICONIC CENTRE

The Final Phase of the ICONA Serie...

> HYDE TOWER <

Price from RM365k

(Studio/Condo/Duplex)

< LAUNCHING SOON >

✅Deposit RM1000 ONLY

✅Completion end 2018🏡

✅Financing Installment Payable started 2019 (once collect the keys)🔑

✅Freehold Open Title (Non Bumi are welcome) 🎎

✅Fully Furnished with London Interior 🇬🇧

✅Free Legal Fees SPA📑

✅Largest Shopping Mall 🛍

✅Water & Theme Park 🎡

✅Next to Hilton Hotel 🏢

✅Business Centre 🏤

✅Commercial Areas 🌇

✅Arts & Convention Centre🎭

✅City of Digital Lights 💈

✅Education Centre 📚

✅Office Towers 🏫

✅Minutes Away From i-city LRT3 Station 🚆 

✅Bus Rapid Station 🚌

✅Easy Access from NKVE & Federal Highway with Direct Flyover 🛣

✅24 hours Operating Business / IT & Shopping Centre. 🏪

GET IT NOW FOR YOUR INVESTMENT !!!

- Over 90,000 local and foreign visitor 

- Booking for RM1000, monthly payment base on progress (RM400-RM800 before building complete on 2018)

- market value after building complete over RM500,000 ( over 100k profit if buy before 27 feb 2016) as other building and fasilities also complete in the mean time

- suitable for Homestay, can earn over RM2000 just for weekend rental ( eg: RM250 x 2day x 4week)

- 

For Sale: Business to Take Over at Kota Damansara

All in Business take over

*Fully Equipt (including staff working)

All equitment in the shop:-

3 peti sejuk

1 pembeku

Kerusi meja

Cost of Renovation RM40k

Tenancy Agreement:

Rental Currently at RM2500 until Jan2015. Feb 2016-Jan2020 (4 years) at RM2800 monthly

Space type :

Dinings/restaurant

Lot type :

End/Corner lot single floor.

Respective location address:

K13

jalan pekaka 8/1A

Seksyen 8

Kota Damansa

47810 Petaling Jaya

Selangor Darul Ehsan.

Price : RM140k/Negotiable

JENIS-JENIS GERAN HARTANAH YANG PERLU ANDA KETAHUI

1. Selalu saya dengar dialog berikut “Ehh.. kenapa saya punya geran tulis Hakmilik Sementara, awak punya Geran Negeri? Saya punya ni bukan geran ker? Kenapa sementara pulak? Macam mana cara saya boleh dapat “geran” macam awak dapat?”

2. Memang ada pelbagai jenis geran dan ramai pun yang tak tau jenis-jenis geran ni. Sebab geran-geran ni ada kaitan dengan hakmilik, pegangan dan pengukuran halus ke atas hartanah.

3. Secara asasnya, bila pemberimilikan hartanah diluluskan, ia akan diberikan samada kepada Hakmilik Pentadbir Tanah atau Hakmilik Pendaftar Negeri.

4. Hakmilik Pentadbir Tanah diberikan kerana hartanah berkenaan bertaraf Tanah Desa bawah 10 ekar. Rekod geran ini disimpan di Pejabat Tanah & Daerah (PTD). 

5. Hakmilik Pendaftar Negeri diberikan kerana hartanah berkenaan bertaraf Tanah Bandar atau Tanah Pekan atau Tanah Desa berkeluasan lebih 10 ekar. Rekod geran ini disimpan di Pejabat Tanah dan Galian (PTG).

6. Semua geran awal yang diberi kepada pemilik ini belum diukur halus. Sebab itu dinamakan Hakmilik Sementara. Jika Hakmilik Sementara ini di bawah hakmilik Pentadbir Tanah, ia disebut HSM. Jika Hakmilik Sementara ini di bawah hakmilik Pendaftar Negeri ia disebut HSD.

7. Jika diikutkan, geran-geran  ini perlu diberikan hakmilik muktamad (final title) iaitu hakmilik yang telah diukur halus. Tetapi memandangkan proses untuk mengeluarkan geran yang telah diukur halus mengambil masa yang lama, maka sebab itulah dikeluarkan dahulu geran Hakmilik Sementara.

8. Dengan geran Hakmilik Sementara ini,  pemilik hartanah boleh segera berurusniaga seperti menjual, memajak, menggadai dan sebagainya. 

9. Tujuan ukur halus adalah untuk mendapatkan ukuran muktamad keluasan satu-satu hartanah berkenaan. Kebiasaannya, akan berlaku perubahan luas kepada hakmilik sementara apabila diukur halus untuk mendapatkan hakmilik muktamad (final title). Perbezaan ukuran ini akan menyebabkan pengurangan atau penambahan kepada cukai tanah pemilik tersebut.

10. Hakmilik muktamad (final title) ini pula diperlukan jika satu-satu pembangunan hendak dilaksanakan di atas tanah berkenaan. Ia bagi memastikan binaan bangunan yang didirikan berada betul-betul di dalam sempadan lot tersebut dan tidak memasuki lot bersebelahan.

11. Hakmilik-hakmilik yang telah diukur halus dan diberikan hakmilik muktamad (final title) akan diberikan nama geran yang berbeza seperti dalam rajah ditunjukkan.

12. Jika hakmilik Pentadbir Tanah pegangan freehold, ia dinamakan Geran Mukim. Sebaliknya, jika pegangan leasehold, ia dinamakan Pajakan Mukim).

13. Jika hakmilik Pendaftar Negeri pegangan freehold, ia dinamakan Geran Negeri. Sebaliknya, jika pegangan leasehold, ia dinamakan Pajakan Negeri.

14. Jadi, lepas ni jangan keliru jika “geran” awal yang diberikan kepada anda adalah Hakmilik Sementara. Ia tetap geran. Hanya tunggu masa sahaja ia ditukarkan kepada hakmilik muktamad.

.

*Info ini bermanfaat untuk anda? SILA SHARE.