TAHUKAH ANDA?
1. Tahukan anda bahawa ramai org tidak berani melantik ejen hartanah mereka secara bertulis. Mereka lebih senang melantik ejen mereka dgn menggunakan 'air liur' sahaja.
2. Tahukah anda bahawa ejen2 hartanah mempunyai byk hartanah yg perlu dijual dlm satu-satu masa dan ramai penjual melantik mereka secara bertulis dan exclusive. Jadi adakah perlantikan anda secara 'air liur' tadi akan dilayan dgn fokus yg penuh dr mereka.
3. Tahukan anda bahawa anda tidak perlu membayar apa2 kpd ejen hartanah sehingga anda dan pembeli rumah anda telah menandatangani perjanjian jual-beli (S&P) yg disediakan oleh peguam dan bayaran deposit 10% telah diterima oleh anda.
4. Oleh itu anda tidak perlu takut untuk menandatangani borang perlantikan ejen (Authorization to Sell) kerana borang tersebut hanyalah untuk memberi kebenaran kepada ejen hartanah untuk mengiklankan dan menjual hartanah anda sahaja.
5. Sbg ejen berdaftar, mereka perlu mendapatkan kebenaran bertulis (sama ada general atau exclusive) sblm mengiklankan hartanah anda. Dan borang tersebut hanya memberi kebenaran mengiklan dan menggantung banner sahaja dlm tempoh tertentu yg ditetapkan. Tiada bayaran yg perlu dibuat sekiranya hartanah tersebut tidak terjual dan pembeli tidak menandatangani S&P.
Jadi, usahlah takut untuk melantik ejen anda secara bertulis.
Hubungi kami sekarang!
Assalam Enci, bagaimana cara nak lantik agen secara bertulis.... ada borang tertentu atau kita boleh buat official letter ... perlu libatkan peguam atau perlu matikan setem surat lantikan
ReplyDeleteterima kasih
Wsalam...
ReplyDeleteAgen yg sah akan mempunyai satu borang perlantikan (LOA) dr syarikat agensi yg diwakilinya. Owner boleh melantik lebih seorang agen untuk menjual.
Urusan peguam hanya selepas penjual dan pembeli menandatangani dokumen SNP (sale n purchase)
assalam..
ReplyDeletejika agent sambil lewa, melambat-lambat proses dan sebagainya, adakah tindakan undang-undang boleh diambil ?
Wsalam....
ReplyDeleteAgen biasanya mempunyai tempoh masa 3 bulan sahaja untuk menjual secara exclusive (boleh semak dlm surat perlantikan, LOA). Selepas tempoh ini tamat, tuan boleh melantik agen lain.
Selepas agen dapat buyer, urusan booking selesai, adalah urusan pihak lawyer untuk menguruskan hal2 yg berkaitan dgn pertukaran nama sehingga pembayaran daripada pihak bank pembeli.
Sekiranya rumah masih blom terjual, tuan mempunyai pilihan untuk melantik agen lain, tp sekiranya rumah sudah mempunyai pembeli dan duit booking sudah diperolehi, lebih baik tuan merujuk kepada pihak peguam yg dilantik untuk perkembangan lanjut