Definisi: Harta yang diperolehi / dikembangkan oleh suami dan isteri semasa perkahwinan yang sah dianggap sebagai "Harta Sepencarian".
ISU: BELI RUMAH SECARA 'JOINT LOAN'.
Apabila suami dan isteri membeli rumah secara joint loan, bermakna kedua mereka berhak keatas rumah tersebut semasa mereka hidup.
Akan tetapi apabila meninggal dunia salah seorang. Masalah milikan akan timbul. Ini disebabkan bahagian pasangan yang meninggal itu akan menjadi pusakanya yang perlu faraidkan. Bahasa mudahnya rumah tersebut tidak akan menjadi milik pasangan yg hidup secara automatik 100%. Tertakluk pd pembahagian faraid.
Menurut faraid, Isteri cuma mewarisi pusaka suami 12.5% (ada anak) atau paling tinggi 25% (tiada anak). Suami pula mewarisi pusaka isteri sebanyak 25% (ada anak) atau 50% (tiada anak).
Relax...jangan pening dulu...
Bahasa mudahnya begini . Contoh milikan suami 50% dan isteri 50%. Suami meninggal dunia. Hak isteri pada rumah itu adalah 50% (milikan asal) + 12.5% (faraid isteri-ada anak) = 62.5 %. Ada baki 37.5% pusaka suami adalah hak waris faraid lain keatas rumah tersebut.
Anda boleh failkan tuntutan harta sepencarian dimahkamah syariah selepas berlaku kematian pasangan / bercerai hidup. Akan tetapi had maksima tuntutan cuma 50% sahaja. (Bergantung pd takat sumbangan langsung & tak langsung).Tetap ada bahagian faraid pasangan. Selain itu, anda turut menanggung kos guaman yang mahal dan mengambil masa yg panjang.
SOALAN : ada tak kaedah lain nak bagi rumah kpd pasangan tanpa perlu difaraidkan dengan kos yang lebih efisien?
Ada, ia dinamakan deklarasi harta sepencarian.
Suami perlu membuat deklarasi harta sepencarian yang mana dia melepaskan milikan bahagiannya kepada isteri 100%. Dan ia automatik menjadi milik isteri apabila kematian suami ataupun bila perceraian berlaku. Ia tidak termasuk sebahagian drpd harta pusaka, bermakna tidak perlu difaraidkan. Milikan isteri pada rumah tersebut adalah 100%.
Nota : pastikan pinjaman perumahan anda dilindungi oleh MRTA / MRTT. Jika tidak, walaupun rumah sudah milik isteri, tetapi dia tetap kena bayar 'instalment' bahagian arwah suami. Kesian....
Sebab tu suami wajib buat hibah takaful kepada isteri sekurang kurangnya RM100,000.00.
SHARE jika bermanfaat.
COPY & PASTE sila letak kredit.
Khairul Zuhair A Razak
Islamic Estate Planner / Takaful Advisor
Assalihin trustee berhad / Etiqa Takaful Berhad
kzuhair.ar@gmail.com
No comments:
Post a Comment