Step untuk membeli property sebelum booking

Tips hartanah.

Bahasa Mudah Paham.. 

Bahasa Mudah Hadam..

Step untuk membeli property sebelum booking :

1) Semak Ccris & Ctos

ade org tny..kenape kene semak ccris eh?

ha! ni jawapan dia..sebab, engkau org taktahu pun rekod pembayaran loan kete, kredit card dan lain2 pinjaman korg byr cun ke tak. kdg2 lewat, kdg2 langsung tak byr..kn2? sebab tu bank dia nak tgk korg pny rekod ccris nie. jadi korg kenelah menjaga trek rekod byran pinjaman korg dgn baik..

 

2) Semak kelayakan loan.

Sebelum beli rumah, korg wajib cek kelayakan loan korg taw..sebab, klau dah cek, korg xmembazir la duit myk tu kesana sini tgk rumah..pgi apply tgk2 xlepas..kan dah penat.. lgi satu, korg cek tu, kene pegi beberapa buah bank ye. sebab kiraan kelayakan berbeza mengikut individu dan berbeza kiraan setiap bank. cth, korg cek dgn bank A, lepas 300k. tpi bila cek dgn bank B, tgk2 korg lepas dlm 250k jer. ha, kan lain tu..jadi, nk confirmkan betul2 dalan range berapa, korg pgi lah cek dgn bank C..time tu korg dh tawu berapa rega rumah korg patut cari..

3) Deposit 

cerita pasal deposit ni, korg kene faham, utk subsale dan undercon, berbeza depositnye..

utk subsale, paling koman korg kene sedia depo 10%taw..10% cash. (2 pecahan 3.18% utk tanda jadi, baki 6.82% waktu sign SPA) haa..lain plak klau undercons, klau undercon, booking sikit jer, ciput..tgk la project tu mcmana..kdg2 berbeza mngikut pakej, dan sebagainya..jgn pulak korg lupe utk byr legal fees. pling tidak, sediakan lah 5% lebih sikit utk byr2 kos2 yg terlibat. jadi nti xpening kepala..hoho.

 

4) Semak epf akaun 2.

make sure akaun 2 KWSP korg cukup. ini utk backup plan. manatawu nk buat reno ke, nk byr baki deposit ke, nk beli brg2 rumah ke..korg boleh la guna ni duit KWSP utk tambah2..klau xckup, korg faham2 lah sendri ye..

 

5) Semak sumber loan lain seperti LPPSA.

ha, ni khas utk gomen pny org jer, swasta lain kire plak..korg yg keje gomen, boleh cek kelayakan melalui jadual pinjaman berdasarkan gred gaji korg. tpi, xsemua owner sanggup tggu korg guna loan gomen nie, sebab prosesnye lama..hehe..

6) Semak supporting saving ie : Tabung Haji & ASB.

benda ni penting. jgn abaikan..contoh loan korg lepas xlepas..sipi2 jer nk lepas, ataupu dah paras2 hidung..makanya, supporting document ni la yg akan membantu kelak. contoh ade income sampingan ke, ataupun perjanjian sewaan ke..ataupun simpanan korg ke, jadi bank akan ambil kire semua nie..paham ke faham?

7) Semak back up Joint name loan (in case perlu joint).

backup plan ni pun kene ade..klau xde, melepas lah korg..korg jgn risau, plan ade byk, mkn xhabis..plan ade dri A sampai Z..korg pepandailah..hehe tujuan joint loan ni disebabkan korg pny financial status xstrong. jadi, kene ade joint applicant/ guarantor bgi pihak korg. pastikan darah daging sendri..selain tu xboleh melainkan istri..

8) Semak contact yang ada utk proses ie : Banker, Lawyer, Agent.

yang ni, korg boleh minta pd rakan2 atau agent hartanah korg sendri..xpun klau nk sng, korg pgi lah ke mana2 bank..tny..utk lawyer biasenye agent dah sediakan..bank pun sama, tpi utk permulaan, korg kene cek sendri dlu taw! 

Last Sekali, barulah shopping..

Make sure, korg dah setkan requirement yg anda nak utk rumah anda tu. tpi beragak lah..xkan nk rumah mcm banglo, tpi budget ciput..tu mengarut namanya..ukurlah baju dibadan sendri..pastikan korg tahu tahap korg dimana, mampu ke tak utk masa akan dtg nak byr..

klau utk tujuan investment, korg dah siap2 tahu ape yg korg nak..jgn buang masa, grab mana2 peluang yg ada okeh!