Istilah Hartanah

1- *CoA* ~ CoAgency atau coBroke. Bermakna bekerjasama utk menjayakan jualan hartanah.

2- *Listing* ~ senarai property yg boleh dijual/sewa. 30%-50% kejayaan seseorg REN dlm property berdasarkan listing yg dimiliki.

3- *REN* ~ Real Estate Negotiator atau Perunding Hartanah 

4- *WTS* ~ Want to Sell

5- *WTB* ~ Want to Buy

6- *WTR* ~ Want to Rent (Utk Menyewa)

7- *WTL* ~ Want to Let (Utk diSewa)

8- *Landed* ~ hartanah atas tanah VS *Non-Landed* (flat/apartment /condo dll) 

9- *Strata Title* ~ Hakmilik Strata. Hakmilik yg dikeluarkan utk setiap unit/pecahan di bangunan yg 2 tingkat atau lebih. 

10- *FH* ~ Freehold / Pegangan selamanya.

11- *LH* ~ Leasehold / Pajakan 

12- *MR* ~ Malay Reserved

11- *BU* ~ Build Up / Keluasan Bangunan

13- *LA* ~ Land area / Keluasan Tanah

14- *p.s.f* ~ price (RM) per square feet (ft) 

15- *ROI* ~ Return of Investment. 

Istilah lain *COCR* ~ Cash On Cash Return. Kadar pulangan tunai selepas keluar tunai utk pembelian/ sewaan. 

16- *BR* ~ Base Rate. Kadar interest atau caj bank menggantikan BLR. Berdasarkan *COF* (cost of fund) & *SRR* (Statutory Reserved Requirement) (Sila Download imoney.my)

17- *BLR* ~ Base Lending Rate. Berdasarkan *OPR* (Overnight Policy Rate)

18- *Locking period* ~ tempoh tertentu yg dikenakan oleh pihak bank utk elak peminjam buat settlement awal. Antara 3-5thn biasanya.

19- *Yeild* ~ hasil. Biasa kira jumlah sewa bulanan x 12bln dibahagi dgn kos property x 100%. Paling baik ROI sama atau lebih kadar % bank. 5% ke atas.

20- *Capital Appreciation* ~ peningkatan harga hartanah pd masa hadapan.  Untung itu juga disebut *capital gain*

21- *Sinking fund* ~ wang yg simpan utk tujuan membayar kerosakan/hutang secara beransur-ansur

22- *Master title vs Individual Title* ~ Geran Besar vs Geran Individu

23- *SOHO, SOFO & SOVO* ~ Small Office Home Office, Flexible Office, Versatile Office. 

24- *Kaveat* ~ Sekatan @ halangan. Kaveat pendaftar, persendirian, Lien & Amanah.

25- *RPGT* ~ Real Property Gain Tax (Cukai Keuntungan Harta Tanah - CKHT) 1-3thn cukai 30%, 4thn 20%, 5thn 15%, 6thn ke atas 0% bagi harta persendirian &  5% tetap bagi syarikat. 

26- *DSR* ~ Debt Service Ratio / kadar menentukan loan pembeli boleh lulus

28- *Flipping* ~ aktiviti menjual kembali hartanah dlm kadar cepat 

29- *MOF* ~ Margin of Financing

30- *MLTA* ~ Mortgage Level Term Assurance

31- *MRTA* ~ Mortgage Reducing Term Assurance

32- *MV* ~ Market Value (Nilai Sebenar). 

33- *Fair Value* ~ Harga yg adil utk penjual dan pembeli hartanah.  

34- *Asking Price* ~ Nilai Penawaran

35- *JMB* ~ Joint Management Body (Badan Pengurusan Bersama)

36- *FMC* ~ Free Moving Cost (bank tanggung kos lawyer dll) tapi skrg dah takde faciliti ni. 

36- *Consent* ~ Kebenaran. Yg diperlukan drp Pejabat Tadbir Tanah /SUK (Setiausaha Krjn Negeri) dll.

38- *Deed of Mutual Covenant* (DMC) ~ dokumen yg di sign oleh pembeli hartanah strata dgn Pemaju 

39- *JV* ~ Joint Venture 

40- *SNP* / S&P ~ Sale & Purchase Agreement @ Perjanjian Jualbeli. 

41- *VP* ~ Vacant Possession @ Serahmilik Kosong

#sila rujuk mrk yg lebih arif utk maklumat lanjut. Semoga bermanfaat. Tkasih