Nombor 10 Paling Utama
■■■■■■■■■■■■■■■■
1. Beli unit bawah nilai pasaran :
- unit lelong
- unit pasaran sekunder (subsale)
2. Beli unit kos masuk (entry cost) minima :
- unit dalam pembinaan berdiskaun >10%
- unit pasaran sekunder (subsale) boleh runding
- pembiayaan bank / kerajaan 100%
3. Beli unit yang harganya lebih rendah daripada kemampuan sebenar (sebagai buffer)
- kemampuan 300K, belilah 200K-250K
- kemampuan 150K, belilah 80K-120K
4. Beli dua unit terus untuk maksimakan kedua-dua kuota 90% pembiayaan anda untuk dua rumah pertama.
- mampu beli 300K, beli 2 unit 100K-150K
- mampu beli 200K, beli 2 unit 60K-100K
5. Beli sahaja di mana-mana.
- rumah murah jauh, beli dan sewa
- rumah murah dekat, beli dan duduk
6. Rajin mencari setiap hari kerana unit menarik banyak mata memerhati.
- media sosial
- mudah.my
- ronda kawasan
7. Guna Agen Hartanah.
- padan permintaan (demand) & pembekalan (supply)
- kadang-kadang dapat nasihat kewangan
8. Lawat Kawasan (Site Visit).
- tengok lokasi
- tengok kejiranan
- tengok kerosakan
- tengok potensi
- runding berdepan
9. Semak Profil Kewangan.
- Pendapatan (Income)
- Penolakan (Deduction)
- Komitmen
- Simpanan
- Pelaburan
- Debt-Service Ratio (DSR)
- Kelayakan Pembiayaan
10. Cari ilmu - mentor, buku, seminar
- Belajar cara dapatkan rumah murah
- Dapatkan ilmu dan praktikkan
- Ilmu tanpa usaha ibarat pohon tidak berbuah
"Saya tidak beri ikan. Saya hanya bagi joran; pilihlah umpan apa anda nak guna, lubuk mana anda nak pergi dan ikan apa anda nak kail."
Credit: Fadhli Fauzi
No comments:
Post a Comment